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觀點網訊：7月30日，嘉里建設有限公司公告披露，其間接全資附屬公司盛肴與衡九組成聯合體，成功競買上海市浦東新區楊思區域地塊，并計劃成立合資項目公司進行開發。

此前，盛肴與衡九于2026年7月6日訂立框架協議，約定組成聯合體參與土地招標。聯合體于2026年7月30日接獲上海局方發出的成交確認書，確認以人民幣2,705,250,000元（不含稅）的代價取得項目地塊的土地使用權。盛肴與衡九將按95%及5%的股權比例成立項目公司，以持有、發展該地塊，并管理及營運落成物業。項目公司成立后，將與上海局方訂立補充協議，承接聯合體在土地出讓合同項下的權利及義務。提交競買時所支付的競買保證金將根據適用招標程序退還。

項目地塊總占地面積約95,775平方米，擬發展為大型商業及文化發展項目。地塊分為兩部分：地塊一位于楊思社區Z000602單元21Aa-04地塊，占地面積約27,042平方米，指定商業及文化用途，容積率2.8，計容總樓面面積約75,716平方米，土地使用年期為商業40年、文化50年；地塊二位于21Ab-01等地塊，占地面積約68,733平方米（其中地上面積約26,538平方米），指定商業用途，容積率2.8，計容總樓面面積約74,306平方米，土地使用年期40年。

根據框架協議，訂約方將按股權比例向項目公司提供股東資金，承擔金額為土地代價、相關稅費、啟動資金及估計總開發成本的總和，約53億元。嘉里建設在整個項目期內的最高投資承擔預期不超過約人民幣50.35億元（約58.41億港元），占承擔金額的95%，資金擬由集團內部資金及/或外部銀行借款撥付。

項目公司董事會將由三名董事組成，其中兩名由盛肴委任，一名由衡九委任，董事長及法定代表人由盛肴委任。衡九及其最終實益擁有人均為獨立于嘉里建設及其關連人士的第三方。項目公司若干事項須取得股東會批準。

根據上市規則，該交易構成須予披露交易。

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