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“三書”是指《住宅質量保證書》、《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》。

“一證”是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》。

“一表”是指《竣工驗收備案表》。

《建筑工程質量認定書》是指房子通過相關部門質量驗收的依據。

《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》是指房地產項目經過相關部門的綜合驗收依據。

《竣工驗收備案表》是指樓盤向上級部門上報驗收備案的詳細資料，是房地產商必須對樓盤負責的標記文件。

《住宅質量保證書》是指房地產商對房子質量和保修期限及范圍的承諾。

《住宅使用說明書》是指針對房子的設計、施工以及驗收的每項具體技術指標，比如墻體結構類型、抗震指標等有關說明。

因此，業主在收房前一定要要求房地產商出示“三書一證一表”，確定樓盤是否已經達到驗收標準，并且和購房合同是否一致，只有在證件齊全的情況下，你才能簽署入住單，收房。