張杰謝娜購買5920萬上海豪宅引發(fā)的“跳單風(fēng)波”，終于塵埃落定。

(相關(guān)資料圖)

近日，案件的一審判決書公布，由于“雙方均未提供相應(yīng)的證據(jù)”，法院認(rèn)定“不存在跳單”，目前涉事中介公司已申請破產(chǎn)。

簡單幫大家梳理一下來龍去脈！

早在2021年，就有房產(chǎn)中介爆料稱，曾于2019年6月21日和22日，兩次帶張杰、謝娜及謝娜的媽媽去看房，看的是上海思南公館的一套豪宅。

看后夫婦倆以“不喜歡”為由，不再看房、購房，雙方再也沒有聯(lián)系。

5個多月后，中介發(fā)現(xiàn)張杰和謝娜其實已經(jīng)另外和房東達(dá)成交易，買下了那套房子，網(wǎng)簽時間是12月14日。

那套341平的房子，原本掛牌價為6200萬，最后以5920萬成交，產(chǎn)生了280萬的差價，由此中介懷疑張杰、謝娜之所以“跳單”，是為了省掉這一筆中介費。

于是，越想越不甘心的中介，就把帶著張杰、謝娜一家看房的照片、聊天記錄等，全部發(fā)到了網(wǎng)上。

消息曝光后，張杰、謝娜的律師與中介取得聯(lián)系，要求不能曝光此事，并發(fā)律師函辟謠，稱中介發(fā)布的是虛假信息，涉嫌造謠誹謗；中介偷拍的行為，更是侵犯了肖像權(quán)、隱私權(quán)和名譽權(quán)。

但是，中介不僅沒有撤回指控，反而繼續(xù)發(fā)文、發(fā)視頻，繼續(xù)火力全開。

中介聲稱，在國外感染了新冠，命懸一線，字里行間都充滿了不甘和委屈。

當(dāng)時，這樣的控訴，得到了不少網(wǎng)友的同情，對張杰和謝娜造成了不小的輿論壓力。

在外界的高度關(guān)注下，去年8月17日，這個案子在上海金山區(qū)人民法院開庭。

從曝光的審理過程來看，張杰和謝娜確實在中介的帶領(lǐng)下，去看了兩次房。

但最后為什么沒買，主要是由于夫婦倆都沒有上海戶口，沒有在上海購房的資格。

謝娜方表示，本打算通過公司名義買房，但中介說用公司名義買也在限購范圍內(nèi)，因此打消了購買的念頭。直到9月謝娜從友人那里聽說確實可以通過公司名義買房后，她才在12月又委托了律師代看、代購。

中介方則說，謝娜張杰看房后就表達(dá)了購買意向，也表達(dá)了沒有上海戶口，想用公司名義買的意愿。中介方告知其可以注冊公司后購買，但之后對方就表示不想買了。

至于存在的280萬差價，謝娜方稱并不是因為所謂的“跳單”，才省下這筆錢。

而是因為當(dāng)時正值年底，賣房需要回籠資金，再加上張杰謝娜是全款購買，所以才以5920萬的“優(yōu)惠價”成交。

案件中，以下幾個細(xì)節(jié)，在判決中起到了最關(guān)鍵的作用：

1，中介無法提供謝娜簽字的《思南公館來訪登記表》，也沒有謝娜簽字的書面中介服務(wù)合同，因此無法確認(rèn)中介是否獲得了謝娜的授權(quán)；

2，案件中的豪宅，采用非獨家代理的方式銷售，謝娜有權(quán)選擇報價低、服務(wù)好的中介進(jìn)行交易；

3，謝娜已經(jīng)向幫助其買房的公司，支付了1%的傭金，因此不存在逃避支付傭金的行為；

4，中介到底有沒有提供通過公司名義買房的可行性方案，謝娜又是怎么回答的，雙方都未能提供證據(jù)。

最后，法院駁回了中介的所有訴訟請求。

判決結(jié)果公開后，網(wǎng)友們自然強勢圍觀，免不了也是議論紛紛。

不少人指責(zé)中介公司，沒簽獨家、非單一渠道、不簽合同，最后買賣不成本來也沒什么可抱怨的。卻還想著在破產(chǎn)前利用“明星效應(yīng)”起死回生，引導(dǎo)輿論達(dá)成對張杰和謝娜的聲討，“碰瓷”后自己倒是跑了，徒留人家夫婦倆有理說不清。

也有不少網(wǎng)友紛紛表示，身為明星一舉一動都很容易被放大，因此更要謹(jǐn)言慎行，防患于未然。