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新華財經(jīng)北京6月30日電（王菁）據(jù)上交所官網(wǎng)30日信息顯示，“國金資管-吾悅廣場持有型不動產(chǎn)資產(chǎn)支持專項計劃”2026年首次擴募完成，擴募資產(chǎn)規(guī)模為21.46億；擴募后該產(chǎn)品整體資產(chǎn)總規(guī)模達32.10億元，期限約30年。

據(jù)了解，這也是繼2月母公司新城發(fā)展發(fā)行3.55億美元優(yōu)先票據(jù)后，新城控股年內(nèi)又一關鍵融資突破，也是順利落地的全國首單消費類機構間REITs擴募。

2025年11月，新城控股公告設立“吾悅廣場持有型不動產(chǎn)資產(chǎn)支持專項計劃”。今年3月，該專項計劃首次擴募獲上交所受理。時隔三個月，本次擴募計劃順利落地，為該公司多元化融資再添關鍵成果，也是新城控股多層次REITs戰(zhàn)略的又一重要突破。

近年來，在擴內(nèi)需、促消費政策持續(xù)深化及縣域商業(yè)體系建設加快推進的背景下，新城控股充分把握消費市場結構性機遇，聚焦資產(chǎn)價值提升與消費體驗升級，持續(xù)夯實商業(yè)基本盤。2025年，新城控股實現(xiàn)商業(yè)運營總收入140.90億元，同比增長10%；今年一季度，新城控股商業(yè)運營總收入達35.45億元，首次超越住宅開發(fā)業(yè)務，業(yè)務結構迎來關鍵性轉變。

同時，新城控股正在持續(xù)推進大資管戰(zhàn)略落地、加速轉型。新城控股董事長王曉松表示，“公司未來會向資管方向進行轉變，核心是從過去被動持有和管理資產(chǎn)，轉向主動管理、優(yōu)化和盤活資產(chǎn)，亦不排除進行‘騰籠換鳥’式的資產(chǎn)置換。”

在今年5月召開的股東大會上，新城控股管理層也曾表示，未來在政策的持續(xù)引導與鼓勵下，公司也將積極推進商業(yè)不動產(chǎn)REITs申報發(fā)行、機構間REITs擴募發(fā)行，同時做好PRE-REITs的儲備搭建，持續(xù)推進多層級REITs戰(zhàn)略深化發(fā)展。